オープンレジデンシア天神今泉

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
4,999万円
108.0万円/㎡
相場
5,271万円
113.9万円/㎡
2,912
4,485
6,057
7,630
AI査定結果
推定相場価格
5,271万円
113.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,485万円〜6,057万円
96.9万円/㎡〜130.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月29日
オープンレジデンシア天神今泉
4,999万円（108.0万円/㎡）/ 14階 / 46.28㎡ / 2LDK

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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,999万円108.0万円14階 46.28㎡ 2LDK南西
2026/05/244,900万円106.5万円10階 46.01㎡ 2LDK東
2026/04/245,299万円114.5万円14階 46.28㎡ 2LDK南西
2026/02/064,650万円101.1万円6階 46.01㎡ 2LDK北東
2026/01/194,750万円103.2万円5階 46.01㎡ 2LDK北東
2025/12/193,490万円102.3万円13階 34.12㎡ 1LDK北東
2025/11/044,550万円98.9万円5階 46.01㎡ 2LDK北東
2025/10/174,590万円99.8万円5階 46.01㎡ 2LDK北東
2025/10/174,500万円97.2万円9階 46.28㎡ 1R西
2025/10/174,999万円108.7万円10階 46.01㎡ 2LDK東
2025/10/174,680万円101.7万円7階 46.01㎡ 2LDK東
2025/10/174,800万円103.7万円10階 46.28㎡ 1LDK南西
2025/09/275,200万円112.4万円10階 46.28㎡ 1LDK南西
2025/09/083,460万円101.4万円4階 34.12㎡ 1LDK西
2025/07/103,590万円105.2万円13階 34.12㎡ 1LDK-
2025/06/244,680万円101.7万円9階 46.01㎡ 2LDK東
2025/06/234,880万円106.1万円5階 46.01㎡ 2LDK北東
2025/06/074,950万円107.0万円9階 46.28㎡ 1R東
2025/05/173,590万円105.2万円14階 34.12㎡ 1LDK東
2025/04/294,880万円113.0万円9階 43.17㎡ 2LDK東
2025/04/173,480万円102.0万円4階 34.12㎡ 1LDK東
2025/04/013,790万円111.1万円10階 34.12㎡ 1LDK西
2025/02/044,990万円107.8万円5階 46.28㎡ 2LDK西
2025/01/315,230万円113.7万円10階 46.01㎡ 2LDK東
2024/10/093,750万円109.9万円4階 34.12㎡ 1LDK西
2024/10/083,500万円102.6万円4階 34.12㎡ 1LDK西
2024/10/073,550万円104.0万円4階 34.12㎡ 1LDK西
2024/10/063,790万円111.1万円14階 34.12㎡ 1LDK東
2024/09/275,180万円112.6万円7階 46.01㎡ 2LDK東
2024/07/073,750万円109.9万円9階 34.12㎡ 1LDK東
2024/07/075,499万円118.8万円14階 46.28㎡ 2LDK南西
2024/06/305,680万円122.7万円14階 46.28㎡ 2LDK南西
2024/05/203,780万円110.8万円9階 34.12㎡ 1LDK東
2024/05/203,890万円114.0万円14階 34.12㎡ 1LDK東
2024/04/053,930万円115.2万円14階 34.12㎡ 1LDK東
2024/02/153,980万円116.6万円14階 34.12㎡ 1LDK東
2023/12/254,899万円105.9万円2階 46.28㎡ 2LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
オープンレジデンシア天神今泉
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅6分 4,999万円108.0万円46.28㎡2LDK14階 / 14階建 南西2023年52戸RC
2025/05/11アクロス大濠公園プレミアフォート
福岡市中央区地行一丁目
唐人町駅1分 6,600万円117.5万円56.17㎡2LDK12階 / 13階建 南東2022年31戸RC
2026/05/24デュオヒルズ大濠公園桜並木
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅9分 5,980万円106.6万円56.12㎡2LDK9階 / 15階建 東2018年42戸RC
2024/09/01グランドメゾン大濠公園THETOWER
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 6,980万円129.8万円53.76㎡2LDK4階 / 22階建 西2023年99戸RC
2026/05/30デュ・レジア大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 6,390万円115.6万円55.3㎡2LDK6階 / 14階建 南2020年52戸RC
2025/07/04グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 6,490万円122.8万円52.83㎡2LDK6階 / 21階建 東2021年64戸RC
2024/06/23オープンレジデンシア鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅11分 3,650万円86.3万円42.3㎡1LDK8階 / 9階建 北2022年24戸RC
2025/03/20ザ・ライオンズ大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅2分 5,780万円131.8万円43.86㎡2LDK7階 / 15階建 北2024年49戸RC
2026/04/05オープンレジデンシア大濠公園
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅5分 4,250万円122.2万円34.78㎡1LDK11階 / 12階建 南2023年44戸RC
2025/12/05クリオラベルヴィ赤坂
福岡市中央区大手門二丁目
赤坂駅7分 3,480万円99.7万円34.92㎡1LDK6階 / 15階建 北2021年57戸RC
2026/05/14インプレスト天神オークタワー
福岡市中央区長浜二丁目
赤坂駅9分 5,990万円105.5万円56.79㎡2LDK6階 / 19階建 南東2020年91戸RC
2024/09/27アクロス六本松リル・グレイス
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅5分 4,280万円98.7万円43.35㎡2LDK11階 / 14階建 南東2023年30戸RC
2025/06/29ブラントン六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 6,480万円113.1万円57.3㎡2LDK7階 / 12階建 南西2020年41戸RC
2024/11/21プレサンスロジェ薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 4,780万円99.4万円48.07㎡1LDK6階 / 14階建 南東2020年50戸RC
2026/01/31オープンレジデンシア薬院二丁目
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 5,498万円129.2万円42.54㎡2LDK9階 / 11階建 南西2023年30戸RC
2025/04/08ブラントン薬院
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 5,480万円125.1万円43.79㎡2LDK8階 / 14階建 北西2023年58戸RC
2026/05/30デュ・レジア薬院スタンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅7分 5,480万円127.4万円43㎡2LDK11階 / 14階建 北東2023年70戸RC
2025/12/22グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス
福岡市中央区薬院三丁目
薬院大通駅5分 6,850万円134.3万円51.01㎡1LDK5階 / 21階建 北西2022年81戸RC
2025/10/17CLUBTHE.薬院ステーションタワー
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅2分 6,990万円133.5万円52.35㎡2LDK8階 / 19階建 南西2020年78戸RC
2026/04/06オープンレジデンシア薬院南
福岡市中央区平尾三丁目
薬院駅8分 3,690万円92.3万円39.99㎡1LDK4階 / 10階建 南西2022年45戸RC
2025/10/20デュオヴェール薬院est
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 4,499万円102.7万円43.81㎡2LDK8階 / 14階建 南東2021年52戸RC
2025/07/01オープンレジデンシア渡辺通
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅7分 5,700万円102.6万円55.57㎡2LDK6階 / 10階建 南西2021年45戸RC
2026/05/21CLUBTHE.平尾駅前
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅4分 5,600万円101.5万円55.17㎡2LDK12階 / 14階建 南東2022年37戸RC
2026/03/12オープンレジデンシア渡辺通南
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅10分 3,690万円96.5万円38.25㎡1LDK5階 / 14階建 南西2024年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で10.8%上昇、福岡市中央区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して0.6%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
102.3万円/㎡
前年比+10.8%
福岡市中央区
108.6万円/㎡
前年比+10.0%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア天神今泉
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分
築年月2023年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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